Рост и развитие производства и предпринимательства привело к увеличению спроса на строительство складских помещений. Соответственно, увеличился спрос и на проектирование складских помещений.

Для того, чтобы Проектирование складов не сталj очередной «игрушкой» для инвестора и успешно выполнял свои основные функции и обеспечивал высокий уровень рентабельности, склад необходимо рассматривать как составную часть логистической цепи. Ведь именно логистическая цепь формирует требования к складской системе, а также устанавливает цели и критерии ее оптимального функционирования.

Процедура создания склада
Сама по себе процедура создания склада достаточно проста и состоит из следующих пунктов:

анализ имеющихся потоков и их планирование на будущее;
создание предположений в отношении технологии и конструкции;
концепция склада;
техническая проработка концепций;
бюджетный анализ предположений;
технология и управление;
архитектурное проектирование;
рабочее проектирование;
строительство и запуск.
Сложности начинаются, например, при выборе концепции складского комплекса, которых в принципе не так и много:

повышение эффективности работающего склада без значительных капитальных вложений;
реконструкция приобретенного под склад здания;
строительство нового здания на имеющемся участке под свой бизнес;
создание склада под оказание логистических услуг сторонним компаниям;
комбинация этих вариантов.
При этом, анализ имеющихся потоков возможен при концепции повышения эффективности работающего склада. Во всех остальных случаях эти потоки нужно создать (заказчик совместно с проектировщиками). И это только один из «подводных камней».

Основной «камень преткновения» – разработка бизнес-плана, в котором необходимо рассчитать капитальные и эксплуатационные затраты, составить план и определить окупаемость инвестиций, собственно обосновать эти инвестиции. Так как зачастую просто не откуда взять стоимость (хотя бы ориентировочную) оборудования, здания и другие затраты, то на данном этапе можно обратиться в инжиниринговую компанию для разработки предпроектных предложений. Стоимость предпроектных предложений – капля в море по сравнению со стоимостью строительства, однако будет понимание, стоит ли вообще затевать строительство.